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利嘉閣地產預期明年低息環境持續，self storage政府亦不會撤招，估計樓價調整有限，二手住宅市場將維持極度牛皮狀態。該行又預期美國要到2015年才正式踏入加息周期，因此未來的息口走勢仍然低企。該行初步估算全年登記量最少達6萬宗，物業成交總值相應回升至約3800億元。同時預期2014年新取用按揭貸款宗數將達6.8萬宗，貸款額將達1880億元，較預測2013年全年的6萬宗及1580億元，分別回升約13%及19%。按揭市場方面，利嘉閣指出，由於目前H按最低實際息率僅為1.9%迷你倉H+1.7%），亦有中小型銀行可提供H按鎖息上限低至2.15%，相比大型銀行P按息率2.15%至2.4%扯平甚至更低。相信大型銀行為保持市佔將�力主攻H按，競爭升溫下，H按產品息率有機會因此下調外，H按產品選用比率有機會重新超越P按，重新主導樓按市場。利嘉閣預期，雖然環球市場普遍認為美國將於明年年中開始退市，但退市不代表即時加息，預期美國要到2015年才正式踏入加息周期，因此未來的息口走勢仍然低企。在本地資金充盈下，相信銀行明年仍維持積極寬鬆態度承造樓按。迷你倉樂器