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華爾街日報報導，迷你倉隨著科技公司經手的網路資料快速膨脹，谷歌、臉書、微軟近年來紛紛降低對電信公司提供網路的倚賴，而是主動投資網路基礎建設，導致昔日客戶關係生變，也令電信業者擔心淪為電纜供應與營造商。內情人士表示，近年谷歌在全球投資架設的私人光纖電纜總長超過10萬英里，比電信業者史普林特（SPRINT）在美國本土架設的網路規模還大。今年6月起臉書也在歐洲各地架設暗光纖（DARK FIBER）電纜，以連接瑞典資料中心。亞馬遜和微軟同樣為了旗下雲端服務，擴大投資網路基礎建設。這波來自科技業的網路設備投資潮看在電信業者眼裡憂喜參半。科技大廠雖為先前價格下滑的網路設備業帶來新資金，但也開始從電信業者手中搶下主導權。美國郊區電信業者WINDSTREAM控股公司執行長蓋德納（JEFF GARDNER）表示：「假設我自存倉以後只負責銷售暗光纖電纜，充其量只是家工程公司。」負責維護臉書歐洲網路的瑞典電信業者TELIASONERA總裁霍伯格（ERIK HALLBERG）表示：「既然市場遊戲規則變了，我們就該放寬心胸接受。」2008年谷歌參與連接加州和日本的海底光纖電纜興建案時，就取代昔日由AT ＆ T及威瑞森電信扮演的角色，直接以網路營運商的身分和美國國土安全部簽約。科技公司也利用自家光纖網路來節省電費。以微軟為例，該公司將資料中心設在電價較低的地區，再透過光纖網路連接其他地區的使用者。臉書也在去年和TELIASONERA合作，在歐州架設光纖網路，並選在瑞典小鎮興建資料中心，利用低溫環境節省電費。美國麻州電信顧問公司NEF總裁墨菲（MICHAEL MURPHY）表示：「假設1間公司有錢又有足夠頻寬需求，遲早會自己蓋網路。」迷你倉

The Urban Renewal Authority is offering to to pay owners at an industrial building in Cheung Sha Wan a premium of up to several million dollars, on top of the acquisition value of their premises.迷你倉 Under the policy amended in October, eligible owners at Wing Hong Factory Building, at 777-783 Yu Chau West Street, could get an ex-gratia allowance equal to 10 percent of the assessed market value of their units, which are earmarked to be redeveloped for commercial uses. Ground floor premises in the 51-year- old building are valued at an average of HK$14,005 per square foot, as at November 29, while upper floor units are valued at HK$4,751 psf on average. So, for example, the owner of a 2,600 square-foot unit could get a subsidy of about HK$3.848 million, the URA said. ``The new amendment was brought forward to assist the affected owners to cover their costs with significant appreciation of industrial premises recently,'' said URA's文件倉Property and Land director William Wan Shiu-wah. He added that a similar approach would be adopted at other industrial redevelopment projects if this current pilot scheme project works. Prior to the amendment, owners were only offered an ex-gratia allowance equal to 1.5 times the prevailing basic rate adopted by the government in December, multiplying the sellable area. The Cheung Sha Wan building is the first industrial redevelopment pilot scheme project, and there are a total of 40 titles or 35 affected operators in the 10-story premises. URA said letters were sent to owners starting yesterday, and they could take up to 60 days to decide. Wan estimated that more than HK$1.4 billion would be invested in redeveloping the Cheung Sha Wan industrial building for office and retail uses. It yields a total gross floor area of 130,000 sq ft. The 32-story commercial development is expected to be completed by 2019-2020. KAREN CHIU 存倉

周一（12月16日）晚美股大漲，迷你倉樂器加上港股�指同日曾跌穿23,000點，不少戰友們已認為港股真的見底，可撈也。但連日來白戶不斷狂向財演、市場人士潑冷水，指出當牛頭角順嫂等散戶，也識得看公仔圖，見到�指剛補了11月16日，遺留下來的上升裂口，便認定大市將會好轉時，就更要慎防淡友大戶一如「進擊的巨人」，出其不意再向大家突襲。環亞超額認購85倍從另一角度看，其實近期大市非常易捉路，就是跟大眾意願行相反方向，正如路姆西一樣。所以呢期孤身走我路的白戶，非常得心應手。例如昨日推介的信利國際（0732）逆市上升2.5%，便可見一斑。還記得早前「彈珠機」Dynam Japan（6889） 股價連日暴漲，白戶直覺推斷，這或是為新股、份屬同鄉的環亞智富（1390）造勢。這隻日資新貴，將於明天（19日）星期四，於香港主板上市。據路邊社消息傳來，環亞招股反應不俗，香港公開發售部份超額認購85倍，國際配售超額認購14倍，並以上限3.59港元訂價。反映此時港股散水者眾，各位短炒一族，記得當日不妨留意此股。股戰場諺語有云「有大和，冇甩拖」，希望當日此股表現，能不負眾望，為大家賺些茶錢，弘揚「白戶冇老點」精神。至於是日「白戶冇老點」股份推介，帶來信德集團（0242）。提起信德，大家很自然想起，旗下來往港澳的噴射飛航（TurboJet）。但其實該公司業務廣泛，從港澳物業、碼頭發展，到交通業務皆有。早前公司更透過入股澳洲航空和東航（0670），旗下之捷星國際，創立捷星香港航空公司，準備在港發展航空事務，從而令其交通業務上，能以海陸空三路，作「鐵三角」形式發展。現時信德的收益，主要來自地產業務，公司在珠海橫琴持有的地皮，屬於優質地段，接近澳門關口。相信該處將在2016年港珠澳大橋通車前，完成初步發展。屆時迷你倉西貢德集團市值，定必水漲船高。或許大家會認為，此時談橫琴概念，屬言之尚早。這不如轉個角度，參看其基本因素。現時信德每股帳面淨值達6.7元，跟昨日收市4.47元有近三成三折讓。其中，信德持有11.5%澳門旅遊娛樂股份，澳娛則持有澳博（0880）逾五成股權。「老爆伴郎團」真心知己多珍重換句話說，信德間接持有澳博約6%股權。近月澳博從24元水平，抽升至昨收的26.2元，升幅達8%，但與此同時，信德股價從本月初4.63元水平，卻回落至本周一（12月16日）低見4.37元，跌了逾5%。白戶直覺認為，這是幕後有意與股民為樂，來一次「股價狂減迎聖誕」，對此大家不應辜負幕後美意。信德股價昨收4.47元，建議止蝕位定4.35元，目標4.83元。電影「老爆伴郎團」（Last Vegas）由四大典堂級影星壓陣，包括米高德格拉斯（Michael Douglas）、羅拔迪尼路（Robert De Niro）、摩根費曼 （Morgan Freeman）、奇雲格連（Kevin Kline）。故事講述由米高所飾的比利老來結婚，霋時憶起五十多年前，年少時期3位死黨，即時邀請他們去賭城見證婚禮，來一次「有今生，無來世」的寡佬派對。戲內4人性格和背景各異，並存有常見的婚姻、家庭問題。故事簡單直接，主調輕鬆、笑料不絕。支線故事亦見豐富，當中不乏探討了友情、情義、戀愛、親情，還有長者因年華漸去，所面對困擾等。「老爆」不只合適愛看笑戲的觀眾欣賞，也適合愛看演技、追星一族的觀眾。假如閣下能跟自小認識，由細玩到大的老友，結伴入場看「老爆」，定必能認同「真心知己，幾難留」。看畢該片後，會對你身邊的老友，更加珍而重之。梁永祥外號：白戶則道聯絡電話：(852) 5111 5655電郵：HSI.General@gmail.com迷你倉將軍澳

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南方日報訊 （記者/周人果 通訊員/王婧 張敏婷）按照最新出台的2014國務院法定假期，儲存倉元旦僅放一天假，記者最近瞭解到，不少市民將原本元旦的4-6天出游計劃，延後至春節長假，令短線出境游報名高峰提前而至，其中蘇梅、布吉、新馬等熱門線路，春節游已有三成線路成團。元旦游價格與12月持平往年12月中才是市民報名元旦出游的高峰，線路以簽証方便、時間短的短線出境游和國內游為主。但由於明年元旦只放一天假，市民出游計劃有所調整。記者近日走訪發現，目前正是市民報名出游的高峰，但當中不少年輕人，報名的出發日期都在寒假甚至春節期間。一是由於《旅遊法》出台，部分市民擔心出游價格上漲，出游意願被押後，目前經過幾個月的觀望，廣東旅行社團費較為平穩，加上春節長假將至，抑壓的出游需求開始扎堆釋放。二是元旦假期調整為只剩一天，令不少來不及請假的市民元旦出游計劃泡湯，轉向寒假、春節出游。陳志超表示，元旦假期調整，旅行社元旦的出游報價和12月淡季價格持平，建議有可能拼假或提早請好假的市民繼續元旦出游計劃，以免扎堆出游。而對於需要調整出游計劃的市民，由於目前出境長線游已經收滿了八成，短線游又提前出現報名高峰，建議市民儘快報名，以獲得更多優惠和線路選擇。根據市民“拼假”的需求，廣之旅也緊急調整元旦旅遊市場產品的定位，利用淡季大規模採購的高性價比航空、高鐵、酒店資源，增加4至5天中長線產品排期。例如12月28日出發，乘坐深廈高鐵游的“粵閩越開心-福建廈門鼓浪嶼南普陀寺高鐵四天”線路，連住3晚廈門，體驗價約1499元。包機線路價最多便宜四成南湖國旅方面表示，該社寒假、春節包機季將于1月12日起全面�動，屆時，除了澳大利亞、馬爾代夫等長線出境游包機外，短線出境游目的地宿霧、布吉、蘇梅、曼穀、沙巴、文萊、濟州和北海道等地，迷你倉最平有100架次包機，從廣州直飛出發。陳志超表示，大規模�動包機季將確保遊客出遊資源充足，同時降低出游時間和成本。其中，廣州直飛馬爾代夫來回將節省13小時，布吉、蘇梅、宿霧、濟州等地，也將節省6小時轉機時間。包機線路比非包機線路團費普遍便宜15%-40%，旺季乘包機出游已經成為廣州遊客常態的選擇。記者對市面上寒假和春節的旅遊產品進行過對比，其中，宿霧雙飛4天搭團自由行最低價1999元/人，濟州游不到4000元/人，布吉游4000多元/人，均與往年寒假持平。南湖國旅透露，通過包機，明年寒假春節海島游的機票成本最高降約2000元，團費降幅15%。而馬爾代夫等長線海島游，除了節省了轉機時間高達13小時，價格也便宜近四成。短線游受熱捧“明年春節游將以家庭遊客唱主角。”陳志超表示，以現階段的報名情況來看，家庭客報名人數已占總體61%。短線東南亞游，將新增多條親子元素及主題樂園游線路，以進一步迎合家庭出游需求。據瞭解，近年隨著迪士尼樂園在香港開幕，並開始在上海建園，引爆中國游家庭客主題樂園游需求，目前韓國、日本、馬來西亞、新加坡等地的主題樂園，也以高性價比、多園聯游等形式加入“搶客戰”。記者瞭解到，明年寒假、春節的短線出境親子樂園游線路，最低不到5000元。馬來西亞旅遊局介紹，馬來西亞今年新落成HelloKitty樂園，以及亞洲首家樂高樂園，令馬來西亞線路，以及新馬聯游線路，親子元素選擇更多。另外，在明年寒假春節的出境短線產品中，以美食主題的線路頗為搶眼。如吉隆坡吃喝玩樂“有食神”雙飛5天，將會帶遊客到多家著名餐廳品嘗當地名貴食材。另外，濟州、宿霧、布吉等多條海島線路，也特別提升了餐標，從明年1月12日起推出的包機宿霧游線路，餐標從原來的30元/人/餐，提升至60元/人/餐。圖片說明:吳偉洪 攝迷你倉

廈門大學副校長詹心麗近日稱，迷你倉樂器廈門大學獲准將建立孔子學院院長學院。此消息是在第八屆孔子學院大會開幕式上由國務院副總理、孔子學院總部理事會主席劉延東正式宣佈的。第八屆孔子學院大會開幕式七日在北京國家會議中心舉辦，一百二十個國家和地區的二千多名大學校長、孔子學院代表蒞會。劉延東在開幕式上發表主旨演講。在談到加強孔子學院管理隊伍建設時，劉延東正式對外宣佈將在廈門大學建立孔子學院院長學院的消息。據介紹，孔子學院院長學院建成後將每年培訓三千六百名中外方院長和骨幹教師，並為漢學家來華研究提供服務，成為各國孔子學院在中國的家，成為中外文化薈萃及人文交流的重要基地。（楊伏山）福建推動旅遊轉向度假型福建省旅遊局與途家網日前在福州簽訂合作協迷你倉西貢，雙方確定在福建七個城市引進中高端度假公寓預定模式，使得“旅行福建，住在家中”的休閒遊方式成為可能，從而推動福建旅遊從觀光型向度假型轉變。福建省旅遊局局長朱華表示，福建旅遊產業正面臨轉型升級的問題，其中，如何為遊客提供更多個性化服務，如何“讓遊客留下”，是目前福建旅遊產業的“短板”。而“旅行住家”模式正解決了該“短板”，不失為旅遊產業轉型升級的新途徑。二○一四年開始，途家網將首批進駐福州、廈門、泉州、漳州、平潭、武夷山等七個城市，總簽約房源量六千套，並預期在五年內擴展至五萬套。目前，該模式已在廈門試點運作。途家網創始人兼CEO羅軍介紹，該模式整合了分散在景區周邊的度假公寓，盤活旅遊地不動產，以此為遊客提供高品質的度假用房。迷你倉將軍澳

A KEEPER at Shanghai Zoo was bitten to death by a South China tiger while cleaning out cages yesterday morning.迷你倉The man, surnamed Zhou, 57, was killed in the breeding area, an area closed to the public near the zoo in Changning District.The tiger, Yingying, is a 9-year-old male that has sired tiger cubs. It has been kept in isolation since the incident.Yingying was born in the zoo and will not be put to death as a result of the incident, zoo officials said.It is believed Zhou may have forgotten to close a gate when he entered the area. The doors of three tiger cages were open when Zhou was found lying in a pool of blood, said Tu Rongxiu, director of the zoo's feeding division.Zhou had taken care of the tiger for about three to four years, Tu said.He was killed around 10:30am before the tiger was fed, but the zoo denied the tiger had attacked because it was hungry."It is not likely the tiger killed Zhou because of hunger, as tigers in the zoo are fed once every day except Friday to train tigers' ability to hunt food by imitating the wild environment," Tu said.The tiger did not behave abnormally before the incident and had not hurt anyone in the past.Zhou had gone into the area to clean the cages in the morning, but his body was not found until lunchtime.He had worked at the zoo for about 30 year自存倉 and was due to retire in three years. Zhou was proud of his experience in breeding animals, Tu said.The South China tiger is a subspecies native to the provinces of Fujian, Guangdong, Hunan and Jiangxi and has been classified as critically endangered since 1996.An investigation into the incident is underway, and the zoo has been ordered to enhance zookeepers's safety education, the Shanghai Greenery and Public Sanitation Bureau said.It was the second time a keeper had been killed at the zoo.On March 6, 2010, a 53-year-old keeper died after a Bengal tiger bit him in the neck and dragged him around a cage in front of more than 10 horrified visitors.He was about to clean its cage and feed the animal when it suddenly jumped out and bit him.It was widely speculated that the tiger was hungry as it had not yet been fed that day.March 6 has since been designated safety education day at the zoo.The zoo also installed video surveillance cameras at dangerous animal enclosures, but the area where yesterday's incident took place was not fitted with cameras as it was due to be dismantled and rebuilt.In 1999, a 41-year-old tour bus driver died after he had got out of his bus in the tigers' zone at Shanghai Wildlife Park to check why the bus had broken down.He was attacked and killed by three Siberian tigers.迷你倉

2013年是中國電影票房“奇跡”湧現的一年，迷你倉從《中國合伙人》5.38億票房，到《致我們終將逝去的青春》7.17億票房，再到《西游·降魔篇》12.4億票房……還未到年終節點，票房就已經輕鬆邁入200億大關。中國日益增長的文化消費需求和爆發式增長的銀幕數量，支撐了票房數據的歷次刷新，而在這背後，中國房地產，尤其是商業地產的規模擴張成為電影市場增長的直接推動力。銀幕數“大爆炸”2003年，全國主流院線僅有銀幕1923塊。截至今年12月初，全國已擁有近1.8萬塊銀幕。根據民間票房統計機構“電影票房貼吧”的數據顯示，截至12月8日，內地2013年度票房正式突破200億元大關，成為中國電影史上的一個里程碑事件。一些業內人士預計，2013年全年票房或將超過220億元。數據顯示，去年中國內地電影票房為166億元。相比“突破100億票房”用時16年，中國電影票房從100億翻番到200億，僅用了3年時間。而從上世紀90年代後期到2003年之前，中國電影的年票房規模一直在10億元左右徘徊，最低谷的1999年，總票房僅8.1億元。為何中國內地電影票房近三年會高增？數據顯示，高增的原因並不是上座率的提升。據媒體報道，12月初舉行的中國電影家協會第九次全國代表大會上透露出的信息顯示，2013年全國電影院平均上座率僅為15%。實際上，票房規模加速增長的最大因素是銀幕數的“大爆炸”。12月初，國家新聞出版廣電總局副局長童剛在上述會議上表示，截至11月25日，今年全國城市影院新增銀幕4500多塊，銀幕總數已達1.76萬塊。目前旗下擁有1763塊銀幕的大地院線總經理方斌對新京報記者表示，“2003年，全國主流院線僅有影院1140家，銀幕1923塊；但截至今年12月初，全國影院已經超過3000家，擁有近1.8萬塊銀幕。”方斌認為，從傳統的膠片放映向數字放映的轉變大大降低了影院設立的門檻。這也加速了影院數量和銀幕數量的擴張，從而直接推動了電影票房的增長。在方斌看來，2010年是電影院和銀幕數開始大幅增長的一個重要分水嶺。當年1月4日在中國上映的一部迄今仍雄踞國內影片票房榜首的《阿凡達》所引起的觀影熱潮和一票難求讓行業大佬們看到了中國電影市場的票房機會，加之國際金融危機之後流動性資本急於尋求具有成長機會的行業落腳，最終促成了後來雨後春筍般的影院建設潮。商業地產高增帶動院線建設近年來商業地產的大力突破是院線票房連年增長的直接推動力。如果將過去十年電影票房增長曲線與同期中國商業地產銷售數據增長曲線作一對比，其走勢在某種程度上具有一定的吻合性。新京報記者梳理統計局近10年來公佈的商業營業用房銷售額數據發現，2003年全年，我國商業地產銷售額僅為1007.76億元；到2005年，商業地產銷售突破2000億元，達到2085億元。從2008年開始，商業地產連續三年“大躍進”，截至2012年底，商業地產銷售額達到6999.57億元，為2008年的三倍。從今年初到10月份，商業營業用房銷售額已經達到5822.56億元。全年有望突破7000億大關。對此，中央財經大學文化經濟研究院院長魏鵬舉認為，從電影與商業地產兩個行業的需求和階段性特徵來看，兩者之間確實存在一定的相關性和契合性。“首先，電影票房的增長實際上反映的是文化消費的增長。而商業地產作為吃喝玩樂等消費的載體，也體現的是改善性和幸福性消費。”魏鵬舉表示，從產業發展的特徵來看，過去十年是電影產業的快速發展時期，而與此同時也是中國房地產快速發展的一個階段。道略文化產業研究中心咨詢總監毛修炳也認為，近年來商業地產的大力突破是院線票房連年增長的直接推動力。“商業地產包含了零售、餐飲、娛樂等商業業態，而電影消費本身又非常符合這種消費特徵，與此同時，電影院能給商業地產帶來源源不斷的客流。這也是一些商業地產選擇跟院線合作甚至參與院線建設的重要原因。”近十年商業地產施工面積自存倉變化情況也印證了上述觀點。國家統計局數據顯示，2003年底，商業地產施工面積為14564.33萬平方米；而截至今年10月份，商業地產施工面積為73902.97萬平方米。萬達今年將開超百家五星影城到今年底，萬達將開業115家五星級影城，屏幕數達到1000塊，成為亞洲最大的院線。魏鵬舉表示，電影票房規模的增長實際上與中國電影銀幕的快速擴容密切相關，而銀幕增長的實質就是電影院線的擴張，其載體其實就是商業地產，這一點從“萬達模式”得到了很好的體現。萬達集團于2005年成立了自己的院線公司進軍電影產業。成立當年，萬達影院就盈利了，而且“一不小心”成了行業老大。2012年5月，萬達斥資26億美元收購全球排名第二的院線AMC，在不到一年時間內，AMC扭虧為盈。萬達集團董事長王健林預計，到今年底，萬達將開業115家五星級影城，屏幕數達到1000塊。他認為，中國電影市場已連續多年保持30%以上的復合增長率，而且絲毫沒有減速，保守估計，2018年將超過北美成為全球最大的電影市場。王健林11月28日在大連高級經理學院與中青班學員交流時表示，萬達院線大概65%的店是租賃萬達商業地產，租金都是統一標準，沒有任何優惠，院線收入靠票房分成，每塊屏幕的平均收入是行業的2倍，每塊屏幕的利潤是行業平均的3倍。他透露，到2020年，萬達集團不動產收入一定要占比60%以下。地產巨鱷紛紛布局院線“萬達模式”已成為地產業常態，�大、今典、世貿等紛紛加大院線建設的投入。萬達的成功，讓同業的觀望者迅速入局。2010年開始，房地產資本大鱷們迅速入局電影院線。世茂股份2012年年報顯示，世茂影院實現營業收入1.03億元，同比大幅增長164.3%，截至2012年末，世茂影院在全國各地共有10家門店以及擁有87塊銀幕，影院座位數亦增加至1.16萬個。此前世茂股份即透露在2013年，公司將在現有10家影院的基礎上，再新開4-5家店。此外，近兩年今典集團旗下今典影院擴張迅猛，達到了1-2年建立100家左右影院的擴張速度。資料顯示，�大集團早在2010年11月就斥資10億元成立�大文化產業集團。集團下設電影、院線、音樂、動漫、經紀、歌舞、發行等版塊，覆蓋影視行業全產業鏈。�大集團董事局主席許家印曾在接受媒體採訪時表示，�大的特點是要麼不做，要做就做成最好的。許家印拿院線舉例：�大在全國有200多個樓盤，每一個樓盤都有�大劇場，每個劇場建設大概有6—8個屏幕，200個樓盤就是1200到1600個屏幕，不做則已，一做就是1200—1600個屏幕。針對房地產商入局院線，業內人士看法仍存在分歧，大地院線總經理方斌認為，房地產商做院線是出于資本逐利的商人做法，哪個行業賺錢就進入哪個行業。而毛修炳認為，涉足文化產業也可以視為房地產商在下一盤很大的棋，無論是自建院線還是合作，電影院能帶來穩定且巨大的人流量，對提升商業地產價值意義不言而喻。兩個產業互惠互利，形成規模效應。也許《財富》（中文版）今年10月發表的一篇關於萬達模式的報道更加直白：打文化影視產業的牌，實則發展房地產綜合體才是萬達的真實意圖。從某種意義來說，王健林正在以一種創新的方式發展他的房地產帝國。該報道援引王健林的話：“未來青島影視產業園的整體利潤，主要還是來自酒店等房地產類項目，將通過影視產業拉動旅遊進而推動產業園酒店和商業的發展。”對於未來的票房發展趨勢，毛修炳認為，未來中國電影票房快速增長的態勢還將繼續維持，短期內每年票房增長規模還保持40-50億元的規模。但與此同時，鑒於當前部分城市電影院建設步伐超前帶來一定的經營壓力，未來2-3年內，電影院線可能會出現一輪整合和行業洗牌的過程。魏鵬舉則認為，今後，電影票房和商業地產的正關聯性可能將趨於弱化。因為未來房地產價格將趨於平穩，但是電影票房將隨著中國電影市場空間的進一步挖掘而繼續高歌猛進。□新京報記者 張慧敏 北京報道迷你倉

有民眾在台北資訊展燦坤攤位花費近4萬元購買一台筆電，迷利倉現場加購記憶體請業者安裝，未料工作人員拆開筆電背蓋時，兩度弄斷筆電散熱孔格柵邊緣的機殼，且第2台筆電表面還有刮痕，業者卻只換給她第一台機殼斷裂的筆電，讓她非常氣憤。燦坤公關部回應，會幫消費者協調處理。台北市消保官指，因人員疏失造成商品損壞，業者應負修復責任，或賠償更換零件的費用。投訴組 台北潘小姐表示，12月3日資訊月活動期間，在燦坤攤位花費3萬8500元購買一台筆電，並加購記憶體請工作人員協助安裝，但工作人員拆開筆電背蓋時，卻將筆電散熱孔格柵邊緣的機殼弄斷，對方只好更換一台全新筆電。 不料工作人員拆第2台筆電背蓋時，又不慎弄斷同一處機殼，但因當下已屆展場結束營業時間，工作人員便要她先將第2台筆電帶回家。 燦坤只願換零件 潘小姐回家拆開筆電包裝後，才發現除了機殼斷裂外，筆電正面有一道近10公分長的刮痕，質疑是工作人員包裝筆電過程中刮到。潘小姐隔天返回燦坤攤位反映，工作人員迷你倉只願意讓她換回第一台機殼斷裂、正面無刮痕的筆電，還安慰她，背蓋闔起來後，斷裂痕跡就不明顯了，讓她不能接受，氣呼：「誰能接受剛買的全新筆電，只是加裝記憶體就損壞外觀的情況！」對此，燦坤公關部表示，因無法確定第2台筆電正面刮痕是什麼時候出現的，工作人員判斷是人為損壞，才以更換第一台機殼斷裂的筆電方式處理，但確實不應提供消費者機殼斷裂的筆電，會再次與消費者協調，看是否能以更換損壞零件的方式處理。 人為疏失應賠償 台北市主任消保官陳信誠表示，如果因為工作人員疏失造成商品損壞，業者應負修復責任，若商品無法修復，則應賠償更換零件的費用。 【瑕疵商品處理方式】 ˙當下檢視商品，發現瑕疵立即拍照或錄音、錄影存證˙現場立即向業者反映˙若事後發現異常，檢附購買證明向業者反映˙未獲業者妥善處理，可向消保官申訴：手機及市話直撥1950˙消基會各分會：goo.gl/JXj4LP˙《蘋果》爆料投訴專線：0809-012-555資料來源：《蘋果》資料室自存倉

【本報消息】華人置業集團主席劉鑾雄、港商羅傑承等八人涉行賄歐文龍案昨初級法院續審，self storage完成聽取證人證言階段，下月十五日結案陳詞。處理華置與“Moon Ocean”借貸交易合同的律師昨稱，為保護貸款人，“Moon Ocean”作出了三份抵押，借貸風險上主要有羅傑承作私人擔保，投地不成須即時還款，但並不察覺交易有任何異常。法庭自六月下旬進入聽證階段，半年來聽取了控辯雙方約四十名證人證言。昨日被告羅傑承及方鎮猷均沒應訊，由案中最後一名證人劉鑾雄僱用律師樓的律師作證。案件將於一月十五日結案陳詞，依次先由檢察院作口頭陳述，繼而由被告的代表律師陳述，控辯雙方將闡述已調查的證據中得出的事實及法律結論。檢察院及各代表律師預料各人陳述時間約在一小時半至兩小時，法官表示若陳詞未能於當日完成，將在十六日繼續。薛馮鄺岑律師行合夥人黃永勝稱，○五年協助華置與“Moon Ocean”訂立貸款交易合同，華置子公司“Group Luc迷利倉”向“Moon Ocean”提供最高二億五千萬元的借貸額，其中二億元用作投機場對開五幅土地的訂金，五千萬元用於代理費、專業費及顧問費等，還款期六個月，投標不成須即時還款。當中附帶三份抵押合同，包括兩份抵押“Moon Ocean”公司及股份的文件，一份由羅傑承作為私人擔保的文件。另羅傑承的律師草擬一份“Option Agreement”，以保障華置可隨時行使“Moon Ocean”的認股權，以股抵債。至於立約真正的目的他並不清楚，但此為香港談判交易模式的一種，不是特別為此交易而創造。他指出，香港律師不會審查借貸交易用意，不然像監控借款用途，不過他不察覺交易有任何異常。法官詢問黃永勝“Moon Ocean”有否實際資產，黃永勝稱“Moon Ocean”為新成立的公司，所有資產均在投得五地上，若投標不成須退回二億元訂金。另華置隨時可行使“Option Agreement”，對方還款與否，不會阻礙認股權的行使。迷你倉